Exklusive kernsanierte Villa in zweiter Meereslinie in Cala Fornells
Immobilen in Paguera: Alles, was Sie wissen müssen
Paguera – ein vielseitiger Ort
Paguera, auch bekannt als Peguera, ist ein mallorquinischer Badeort in der Gemeinde Calvia, gelegen im Südwesten von Mallorca. Noch vor wenigen Jahren war der Ort für sein Nachtleben und seine Partys bekannt. Doch das örtliche Kulturangebot hat sich an die sich verändernden Bedürfnisse der Urlauber angepasst. Aus Partystränden wurden Familienstrände: Immer mehr Erholungssuchende statt Partytouristen besuchen nun den attraktiven Küstenort und es stehen auch einige attraktive Wohnflächen zur Verfügung.
Trotz des Rückgangs der Partyszene wird noch immer einiges an Unterhaltung angeboten. Entlang der Strandpromenade und des Boulevards befinden sich viele Cafés, Bars und Restaurants sowie Supermärkte und zahlreiche Boutiquen. Paguera hat ein breites Angebot an Wassersportaktivitäten. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in benachbarte Städte per Schiff, Bus oder mit einem Mietwagen sind möglich. Die nahe gelegene Hauptstadt Palma ist mit dem Bus oder dem Auto in 30 Minuten bequem erreichbar.
Geschichte von Peguera
Peguera hat eine junge Geschichte. Die ersten Bauwerke wurden in den 1920er Jahren an Pagueras Küste errichtet. Damals ahnte niemand, dass sich dieser Ort in etwa 100 Jahren zu einem der beliebtesten Touristenziele Mallorcas etablieren würde.
Im Mittelalter diente die felsige Südwestküste Pagueras als Piratenversteck. Damals litt die Stadt Andratx, unweit von Peguera, ständig unter Piratenangriffen. Die Überreste eines Wachturms und einer kleinen Festung auf einer Klippe sind steinerne Zeugen dieser Zeit.
Der Anstieg des Tourismus auf Mallorca in den späten 1950er-Jahren führte zur Urbanisierung von Peguera. Der erste Hotel- und Apartmentkomplex wurde gebaut. Viele der touristischen Einrichtungen wurden im Laufe der Zeit durch Neubauten ersetzt. Das Ortszentrum ist heute vom Tourismus geprägt. Hotels, Apartmentanlagen, Ferienhäuser und Villen aller Kategorien dominieren das Straßenbild.Die traumhaften Strände von Paguera
Paguera bietet drei wunderschöne Strände zur Auswahl. Der Sand ist dabei eingerahmt von einer Promenade wunderschöner Palmen. Sonnenhungrige können hier entspannen. Besonders für Familien mit Kindern sind die Strände ein idealer Ort: Sie schätzen die Sauberkeit und den sanften Zugang zum Meer. Für Sicherheit sorgen Rettungsschwimmer. Sie behalten die Strandbesucher in der Hochsaison im Auge.
Der größte Strand Pagueras ist der Playa Palmira, der sich am besten für Familien eignet. Für diejenigen, die sich im Schatten entspannen möchten, ist der Playa Tora gleich um die Ecke. Bei den vielen Bäumen findet sich dort immer ein ruhiges, schattiges Plätzchen. Pagueras kleinster Strand ist der Playa La Romana, der durch seine ruhige Atmosphäre besticht.
Die Strände von Paguera ziehen jedoch nicht nur Ruhesuchende, sondern auch Aktivurlauber an. Neben Surfen und Tauchen sind Segeln, Wasserski und Beachvolleyball beliebte Tätigkeiten. Es besteht auch die Möglichkeit, Tretboot- und Katamaran-Touren zu unternehmen.
Tramuntana-Gebirge – Wandern & Radfahren
Wem mehr nach Wandern ist, der ist im Tramuntana-Gebirge genau richtig. Mehr als 100 Kilometer Gebirgsausläufer entlang der gesamten Nordküste Mallorcas halten für jeden Geschmack etwas bereit, wie beispielsweise traumhafte Wanderungen, Fahrradausflüge oder Offroad-Trips mit dem Quad.
Cala Fornells – der wohl schönste Ortsteil Pagueras
Cala Fornells ist ein atemberaubender Ortsteil von Paguera. Er befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom Ortskern entfernt. Besonders beeindruckend ist die architektonische Gestaltung der Immobilien. Auf einem felsigen Hang gelegen, verströmen kunstvoll gestaltete Luxusvillen ihren mediterranen Charme. Viele Wohnanlagen und Häuser in Cala Fornells wurde vom russischen Architekten und Baumeister Pedro Otzop (1917-2000), der sich in den 1970er-Jahren in Mallorca verliebte, entworfen und gebaut.
Pedro Otzoup hat vor allem im Südwesten der Insel Architekturgeschichte geschrieben. Neben dem Casino de Mallorca, sind die terrassenförmig angelegten Immobilien „Agua Marina“ in Puerto de Andratx (Cala Llamp), „Las Abubillas“ bei Santa Ponsa und der Ortsteil „Cala Fornells“ bei Paguera als Otzoup-Anlagen berühmt geworden. Der architektonische Stil von Otzoup zeichnet sich durch individuelle Objekte aus, die sich in die Landschaft einfügen und drastisch von schematischen Wohnhäusern unterscheiden. Der Baumeister widmete sich der einfachen Architektur mit mediterranem Flair. In Cala Fornells ist jede von ihm errichtete Immobilie anders, aber das Gesamtbild ist einheitlich und harmonisch.
Der idyllische Ort Cala Fornells wird von einem Team aus Verwaltern, Sekretärinnen und Gärtnern gepflegt: Sie kümmern sich rund um 700 Beete und Blumentöpfe. Für die Bepflanzung der Terrassen und Balkone der Wohnungen und Villen ist der Eigentümer selbst verantwortlich. Das kostet rund 62.000 Euro pro Jahr und wird nach Quoten an die Eigentümer verteilt. Die Zuteilung hängt von der Größe der Wohnung ab. Eine Grundwohnung ist ca. 60 qm groß, besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit amerikanischer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Heute kostet eine Wohnung in Cala Fornells mindestens 300.000 Euro.
Der Immobilienmarkt von Paguera ist erschwinglicher als in seinen luxuriöseren Nachbargemeinden. Der Preis lohnt sich: Paguera bietet komfortable Lebensbedingungen, hohe Lebensqualität und eine einzigartige Atmosphäre. Immobilien in der ersten Meereslinie bieten atemberaubendem Meerblick auf das türkisfarbene Wasser.
Peguera: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants
Der Boulevard Peguera, die Hauptstrasse, ist derzeit eine Einbahnstraße mit Verkehr nur in Richtung Santa Ponsa. Nach 19 Uhr in der Hauptsaison kommt der Verkehr fast zum Erliegen und der Boulevard wird zur Fußgängerzone. Modeboutiquen, Juweliergeschäfte, Souvenirläden und Lederwarenläden laden zum Shoppen ein.Dienstags findet ein Wochenmarkt statt, der frische Lebensmittel anbietet. Die gastronomischen Einrichtungen von Peguera reichen von Steakhäusern bis hin zu Tapas-Bars.Das Restaurante Hacienda verwöhnt Ihren Gaumen mit mediterraner und spanischer Küche.Das Restaurant El Fogòn7 serviert feinste Steaks. Ob Rinderfilet, Entenbrust oder ein 600-Gramm-T-Bone-Steak, für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Wer Wert auf mediterrane Küche mit Schwerpunkt Seafood legt, sollte einen Besuch im Mar y Mar Restaurante & Beach Bar einplanen. Neben dem hervorragenden Essen überzeugt das Restaurant mit seiner rustikalen Atmosphäre.
Vorteile, die für einen Immobilienkauf in Paguera sprechen
· Diverse Golfplätze in unmittelbarer Nähe
· Internationale Schulen schnell erreichbar
· Supermärkte und viele Einkaufsmöglichkeiten
· Nähe zu Puerto de Andratx mit seinem Luxushafen (Restaurants, Bars, … )
· Mallorcas Hauptstadt Palma de Mallorca ist ca. 20 Fahrminuten entfernt
· Der Flughafen von Mallorca ist schnell erreichbar
Wie viel kostet eine Immobilie in Paguera?
Sie möchten eine Immobilie in Paguera kaufen? Hier befinden sich viele Villen, moderne Apartments und Häuser. Umgeben von sanften Hügeln, bietet der Ort einen Panoramablick auf das kristallklare Meer. Wählen Sie aus Luxusvillen, eleganten Penthäusern oder Neubauvillen mit privaten Pools. Beliebt sind auch Luxusapartments mit Meerblick, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Im Hinterland von Paguera gibt es außerdem historische landwirtschaftliche Fincas mit Ölpressen und Stallungen sowie mehrere Baugrundstücke. Für Traumimmobilien mit unverbaubarem Blick auf das Mittelmeer ist in der Regel mit einem preislichen Aufschlag von mehr als 20 % zu rechnen. Zusätzliche Kaufkosten fallen für Immobilien in erster Meeresline mit atemberaubendem Blick auf das türkisfarbene Wasser an.
Wohnungen, Appartements oder Penthäuser mit großer Wohnfläche kaufen: Pagueras Wohnungsmarkt ist vielfältig und von modernen Baustrukturen geprägt. Viele Kaufobjekte verfügen über Pools und Gartenbereiche. Der Kaufpreis für solche Immobilie mit hochwertiger Ausstattung beginnt bei rund 350.000 Euro. Je nach Größe und Ausstattung sind Luxusimmobilien in Top-Lagen weit mehr als 1.000.000 Euro wert.
Häuser kaufen: Die Angebote reichen von voll ausgestatteten Reihenhäusern über hochwertige Residenzen mit Pool bis hin zu exklusiven Natursteinvillen in idyllischer Lage. Je nach Größe und Lage der Immobilie können Kaufinteressenten ab 600.000 Euro fündig werden.
Villen kaufen: Immobilien im teureren Segment wie Villen mit einigen hundert Quadratmetern Wohnfläche und Meerblick können weit über 2 Millionen Euro kosten.
Auch wenn während der Hochsaison viele Touristen nach Paguera kommen, ist der Ort das ganze Jahr über lebenswert. Die Calle Bellavista zum Beispiel bietet sogar das ganze Jahr über ein ruhiges Wohnambiente. Besonders während der Nebensaison ist Paguera ein ruhiger und angenehmer Wohnort. Der Ort verfügt über eine internationale Gemeinschaft mit vielen ausländischen Residenten, die sowohl aus Rentnern wie auch aus Familien in allen Altersstufen besteht. Obwohl viele Lokale während der Nebensaison geschlossen sind, können Einheimische und Residenten das ganze Jahr über eine sehr gute Infrastruktur genießen.
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