Luxuriöse Doppelhaushälfte in renommierter Residenz mit Meerblick in Port Andratx

Puerto de Andratx

€ 4.300.000,-
  • Objekt ID
    4710
  • Objekttypen
    Haus, Villa / Haus
  • Wohnfläche ca.
    458 m²
  • Kaufpreis
    4.300.000 EUR

Beschreibung

Komfortables Residieren auf höchstem Niveau bietet diese moderne Doppelhaushälfte in Port Andratx. Die Immobilie befindet sich in einer renommierten Villenanlage mit insgesamt 41 Doppelhäusern. Die Anlage bietet einen 25 m langen Gemeinschaftspool, große Sonnenterrassen, einen komplett ausgestatteten Fitnessbereich mit Umkleideräumen und eine sehr gepflegte Gartenanlage. Zudem steht den Eigentümern ein Social Club mit sämtlichen Annehmlichkeiten, wie Sauna, Innenpool, Concierge-Service und Konferenzraum, zur Verfügung.

Das lichtdurchflutete Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer mit Bädern en Suite und einen Hauswirtschaftsraum.

Eine offene moderne Einbauküche mit Gaggenau-Geräten, ein Wohn-Essbereich mit Zugang zu zwei privaten Terrassen, davon eine mit privatem Pool, befinden sich im Erdgeschoss. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene einen Vorratsraum und ein Gäste-WC.

Sowohl vom Obergeschoss als auch vom Erdgeschoss aus, hat man einen wunderbaren Meerblick.

Das Untergeschoss verfügt über einen Raum zur freien Gestaltung und einen Abstellraum.

Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses hervorragende Angebot ab.

Obergeschoss

3 Schlafzimmer, 3 Bäder en Suite, Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss

Wohn-Essbereich, offene Küche, Vorratsraum, Gäste-WC

Untergeschoss

Raum zur freien Gestaltung, Abstellraum

Aussenbereich

Überdachte Terrasse, offene Terrasse, privater Pool, Gemeinschaftspool, 2 Tiefgaragenstellplätze

Sonstiges

Fitnessraum, Umkleideräume, Sauna, Innenpool, Konferenzraum

Ausstattung

Allgemeine ausstattung

  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Hauswirtschaftsraum
  • Abstellraum
  • Terrassen
  • 2 Tiefgaragenstellplätze

Haustechnik

  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Wasseraufbereitungssystem
  • Internet
  • BUS-System

Sicherheit

  • Concierge
  • Videoüberwachung
  • Alarmanlage
  • 24 Std. Sicherheitsdienst
  • Automatisches Tor
  • geschlossene Wohnanlage

Wellness

  • Sauna
  • Gemeinschaftspool
  • Pool (Salz)
  • Innenpool
  • Fitnessraum

Fenster

  • Isolierverglasung (Aluminium)
  • elektrische Außen-Lamellen
  • BÖDEN
  • Naturstein
  • Echtholzböden im OG

Blick

  • Meerblick
  • Bergblick

Ausrichtung

  • Südwest

Lage

  • ruhige Lage
  • Strandnah

Lagebeschreibung

Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair.

Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés.
Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist.
Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Meerblick
  • Sauna
  • Separates WC
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Überwachungskamera
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    23,33 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,33 kWh/(m²·a)

Fakten­zusammen­fassung

  • Objekt ID
    4710
  • Objekttypen
    Haus, Villa / Haus
  • Adresse
    07157 Puerto de Andratx
    Islas Baleares
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    458 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    4.300.000 EUR

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DAHLER // Mallorca Southwest

Av. Mateo Bosch,16 // 07157 Port d'Andratx,
Tel: +34 97167 20 20 //

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 9:00 - 18:00 Uhr

DAHLER Mallorca Southwest
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DC Finest Real Estate Mallorca SL
Registergericht: Registro Mercantil de Palma de Mallorca
Registernummer: Tomo 2447, libro 0, Folio 98, Hoja PM-66894
Kammer: Palma de Mallorca
Alleiniger Geschäftsführer: Hanns-Christopher Deppe

Berufsbezeichnung: Immobilienmakler. Immobilienvermittlung. Allgemeine Verwaltung von Immobilien in Spanien
Umsatzsteueridentifikationsnummer: ES-B57692741

Inhaltlich verantwortlich: Hanns-Christopher Deppe

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