Exklusive Neubauvilla mit Meerblick in der Bucht von Cala Llamp-Port Andratx

Puerto de Andratx

€ 8.700.000,-
  • Objekt ID
    4560
  • Objekttypen
    Haus, Villa / Haus
  • Wohnfläche ca.
    821 m²
  • Grund­stück ca.
    974 m²
  • Kaufpreis
    8.700.000 EUR

Beschreibung

Diese exklusive neuerbaute Designervilla liegt in der schönen Bucht von Cala Llamp - Port Andratx und bietet einen atemberaubenden Panorama- und Meerblick

Das ca. 850 m² westorientierte Grundstück bietet aufgrund seiner Ausrichtung viele herrliche Sonnenstunden.

Die sehr geschmackvoll eingerichtete Villa verfügt auf einer konstruierten Fläche von ca. 820 m² im dritten Obergeschoss über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit offener hochwertig eingerichteter Küche, eine Zweitküche und ein Gäste-WC. Hier laden ein offener Terrassenbereich und ein beheizbarer Pool zu einem ganzjährigen Leben im Freien ein.

Im zweiten Obergeschoss werden zwei Schlafzimmer mit en Suite Bädern geboten.

Drei Schlafzimmer mit en Suite Bädern, ein Weinkeller, eine Sauna, ein türkisches Bad und ein Badezimmer stehen im ersten Obergeschoss zur Verfügung. Sämtliche Räume haben einen Zugang zu einer offenen Terrasse.

Das Erdgeschoss umfasst eine Garage mit Platz für 8 PKWS, einen Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Raum, welcher als Fitnessbereich genutzt werden könnte.

Sämtliche Etagen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen.

DRITTES OBERGESCHOSS

Wohn-Essbereich, offene Einbauküche, Zweitküche, Gäste-WC, Patio

ZWEITES OBERGESCHOSS

2 Schlafzimmersuiten

ERSTES OBERGESCHOSS

3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer (davon 3 en Suite), Sauna, türkisches Bad, Weinkeller

Erdgeschoss

Garage, Technikraum, Hauswirtschaftraum, Raum für Fitness

Aussenbereich

Terrassen, Pool, Patio

Ausstattung

Allgemeine ausstattung

  • Einbauküche
  • Zweitküche
  • Einbauschränke
  • Hauswirtschaftsraum
  • Abstellraum
  • Technikraum
  • Garten
  • Terrassen
  • Garage für 8 PKWs

Besonderheiten

  • Weinkeller
  • Patio

Haustechnik

  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Wasseraufbereitungssystem
  • Aufzug
  • Telefon - Internet - Sat TV
  • Domotik
  • Bewässerungsanlage

Sicherheit

  • Alarmanlage
  • Automatisches Tor

Wellness

  • Sauna
  • Pool (beheizt)
  • Fitnessraum

Fenster

  • Isolierverglasung (Aluminium)
  • BÖDEN
  • Naturstein

Blick

  • Meerblick
  • Panoramablick

Ausrichtung

  • West

Lage

  • Zweite Meereslinie
  • ruhige Lage
  • Strandnah

Lagebeschreibung

Der landschaftlich besonders schöne Naturhafen Port d'Andratx hat sich im Laufe der Jahre von einem kleinen Fischerhafen zu einem der gefragtesten und exklusivsten Yachthäfen im Mittelmeerraum entwickelt. Unzählige Luxusyachten, Segelboote und Publikum aus aller Welt verleihen dem mondänen Hafenort ein internationales Flair.
Das Zentrum des Ortes, mit seinen liebevoll renovierten, traditionellen Fischerhäusern, hat noch viel seines ursprünglichen Charakters bewahrt. In den romantischen Gassen, den kleinen Fußgängerzonen und entlang der wunderschönen Hafenpromenade, positionieren sich schicke Designer-Boutiquen, exklusive Restaurants und zahlreiche Cafés.
Um den Hafen herum und in den exklusiven Wohngebieten Montport, Cala Marmacen, Cala Llamp, Cala Moragues und La Mola befinden sich in den spektakulärsten Lagen vornehme Wohnanlagen, atemberaubende Anwesen und von Stararchitekten entworfene Luxusvillen mit herrlichen Poollandschaften, die kaum einen Wunsch offen lassen. Hinzu kommt, dass Camp de Mar’s renommierter Golfclub „Golf de Andratx“ nur wenige Kilometer von Port d'Andratx entfernt ist.
Nicht umsonst zählt Port d'Andratx zu einer der begehrtesten Gegenden dieser faszinierenden Mittelmeerinsel und gewinnt als Erst- oder Zweitwohnsitz-Destination ständig an Beliebtheit.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Balkon/Terrasse West
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Klimatisiert
  • Meerblick
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Separates WC
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    44,15 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 44,15 kWh/(m²·a)

Fakten­zusammen­fassung

  • Objekt ID
    4560
  • Objekttypen
    Haus, Villa / Haus
  • Adresse
    07157 Puerto de Andratx
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    821 m²
  • Grund­stück ca.
    974 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    6
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    8.700.000 EUR

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Dahler & Company // Mallorca Southwest

Av. Mateo Bosch,16 // 07157 Port d'Andratx,
Tel: +34 97167 20 20 //

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 9:00 - 18:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Southwest
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DC Finest Real Estate Mallorca SL
Registergericht: Registro Mercantil de Palma de Mallorca
Registernummer: Tomo 2447, libro 0, Folio 98, Hoja PM-66894
Kammer: Palma de Mallorca
Alleiniger Geschäftsführer: Hanns-Christopher Deppe

Berufsbezeichnung: Immobilienmakler. Immobilienvermittlung. Allgemeine Verwaltung von Immobilien in Spanien
Umsatzsteueridentifikationsnummer: ES-B57692741

Inhaltlich verantwortlich: Hanns-Christopher Deppe

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