Blick auf Küste in Toplage auf Mallorca

Grundstücke im Südwesten Mallorcas

Sechs Grundstücke im Naturgebiet in Sant Elm, San Telmo - Sant Elm

Sechs Grundstücke im Naturgebiet in Sant Elm

San Telmo - Sant Elm
€ 5.100.000,-
395.131 m²
Baugrundstück in Top Lage mit Projekt und Baugenehmigung, Portals Nous - Puerto Portals

Baugrundstück in Top Lage mit Projekt und Baugenehmigung

Portals Nous - Puerto Portals
€ 3.900.000,-
1.600 m²
Meerblick-Grundstück mit Projekt und Baugenehmigung in Portals Nous, Portals Nous - Puerto Portals

Meerblick-Grundstück mit Projekt und Baugenehmigung in Portals Nous

Portals Nous - Puerto Portals
€ 3.000.000,-
1.200 m²
Einmaliges Meerblick-Grundstück mit Baugenehmigung, Calvia - Son Font

Einmaliges Meerblick-Grundstück mit Baugenehmigung

Calvia - Son Font
€ 2.300.000,-
3
489 m²
4.629 m²
Baugrundstück mit Baugenehmigung in Port Andratx, Puerto de Andratx

Baugrundstück mit Baugenehmigung in Port Andratx

Puerto de Andratx
€ 1.900.000,-
1.022 m²
Grundstück in Bestlage in Port Andratx, Puerto de Andratx

Grundstück in Bestlage in Port Andratx

Puerto de Andratx
€ 1.500.000,-
1.756 m²
Grundstück mit Projekt und Lizenz, Camp de Mar

Grundstück mit Projekt und Lizenz

Camp de Mar
€ 1.350.000,-
1.655 m²
Grundstück in Camp de Mar mit Projekt und Lizenz, Camp de Mar

Grundstück in Camp de Mar mit Projekt und Lizenz

Camp de Mar
€ 1.350.000,-
1.750 m²
Baugrundstück in Port d’Andratx, Puerto de Andratx

Baugrundstück in Port d’Andratx

Puerto de Andratx
€ 1.225.000,-
649 m²
Baugrundstück in attraktiver Lage in der Cala Llamp, Puerto de Andratx

Baugrundstück in attraktiver Lage in der Cala Llamp

Puerto de Andratx
€ 1.120.000,-
1.073 m²
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Suchen Sie eine Immobilie auf Mallorca im Südwesten mit einem Grundstück, das genau Ihren Vorstellungen und Kriterien entspricht? Möchten Sie den Stil Ihrer Immobilie bestimmen? Wollen Sie auch bei den Qualitäten und Materialien Ihres Mallorca-Zuhauses das letzte Wort haben?

Dann kaufen Sie ein Grundstück auf Mallorca und entscheiden Sie selbst über die Lage und Ausrichtung Ihrer zukünftigen Immobilie.

Bestimmen Sie, ob Sie ein Grundstück in erster Meereslinie, am Dorfrand oder inmitten der mediterranen Natur haben möchten.

Wo darf überhaupt was gebaut werden?

Es ist wichtig, bei der Wahl Ihres Grundstückes darauf zu achten, dass für dieses Land ein Baurecht existiert und vor allem letztendlich auch eine Baugenehmigung erteilt werden kann. Die gesetzlichen baurechtlichen Richtlinien für Grundstücke müssen genauestens eingehalten werden, um den Traum des Eigenheims auf Mallorca ohne Vorbehalte realisieren zu können.

Auf der beliebten Baleareninsel kann nicht überall gebaut werden.

Daher sollten Sie vor Grundstückskauf bei den zuständigen Ämtern die baulichen Richtlinien genauestens prüfen lassen. Es kann durchaus vorkommen, dass das örtliche Bauamt einem Grundstückskäufer die Baulizenz nicht genehmigt. Vor allem sollte man sich auch nicht an den Bebauungen des Nachbargrundstücks orientieren. Auch wenn dort bereits ein Gebäude steht, heißt das noch lange nicht, dass für diese Immobilie die notwendigen Lizenzen vorliegen. Ebenfalls sollten die aktuellen Besitzverhältnisse des Grundstückes untersucht werden und die Spezifikationen der Eintragung im Grundbuch entsprechen. Bei der Planung Ihres Eigenheimes auf Mallorca sollten Sie auch die Einhaltung der Abstandsgrenzen berücksichtigen. Empfehlenswert ist auch, in den Flächenbebauungsplan vor Grundstückskauf einzusehen, wo beispielsweise eine neue Straßenplanung aufgeführt sein könnte.

Auch variieren die Gemeinden der Insel hinsichtlich der baulichen Richtlinien. Beispielsweise sind die Bauregeln in der Gemeinde Calvia, die die Orte

beherbergt, vollkommen anders, als die des Regierungsbezirkes Andratx, mit den Ortschaften

Grundstücke in erster Meereslinie unterliegen dem strengen Reglement des Küstenschutzgesetzes.

Sie sollten den Verlauf der Küstengrenze und die entsprechende Bebaubarkeit eines Grundstückes in erster Meereslinie von einem Fachmann überprüfen lassen, um festzustellen, ob es sich bei Ihrem Traumgrundstück auch tatsächlich um Bauland handelt.