GRUNDSTÜCK AUF MALLORCA KAUFEN - Baugrundstücke sind gefragt!

Wer träumt ihn nicht, den Traum von den eigenen vier Wänden auf der Sonneninsel Mallorca. Ein absolutes Highlight ist es natürlich, sich diesen Traum gemäß den ganz persönlichen Kriterien erfüllen zu können und eigener Bauherr zu werden!

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Gute Baugrundstücke auf Mallorca sind ein seltenes, heiß begehrtes Gut

....denn Mallorca ist ja bekanntlich eine Insel und auf einer Insel ist der Bauplatz besonders begrenzt....

Hinzu kommt, dass die gesetzlichen baurechtlichen Richtlinien eingehalten werden müssen um den Traum des Eigenheims auf Mallorca auch ohne Vorbehalte realisieren zu können. Denn auf der beliebten Baleareninsel kann nicht überall gebaut werden.

Demnach sollten Sie beim Kauf einer Immobilie nicht nur die Lage und der Preis vergleichen,  sondern auch die Bebaubarkeit und das anfallende Baurecht von einem Experten prüfen lassen.

Die unterschiedlichen Gemeinden variieren hinsichtlich der baulichen Richtlinien derart, dass viele Grundstücke hinsichtlich der Vorstellungen und Wünsche der zukünftigen Bauherren gar nicht oder nur sehr schwer zu bebauen sind. Ein gutes  Beispiel dafür gibt die Gemeinde Calvia: hier müssen Parkplätze innerhalb der Planung berücksichtigt werden, was den Nachteil bringt, dass die Größe der eigentlichen Bebauung, also die Wohnfläche, stark beeinflusst werden kann.

Meeresgrundstücke, die zur Bebauung freigegeben sind, sind sehr selten und demnach auch preislich hoch angesetzt.

Traumhaftes Grundstück mit Blick auf den Hafen von Puerto de Andratx

 

Die begehrten Grundstücke in erster Meereslinie unterliegen dem strengen Reglement des Küstenschutzgesetzes.

Es sollte für Grundstückskäufer ein absolutes Muss sein, den Verlauf der Küstengrenze und die entsprechende Bebaubarkeit eines Grundstückes in erster Meereslinie von Experten durchleuchten zu lassen.

Auch sollte man sich z.B. auch nicht an Gebäuden des Nachbargrundstückes orientieren, denn auch wenn Ihr zukünftiger Herr Nachbar ein Ihrem Traumhaus ähnelndes Gebäude gebaut hat, heißt es noch lange nicht, dass dieses auch über die notwendigen legalen Dokumente verfügt. Wichtig ist auch zu wissen, dass bei der Hausbauplanung auch die Einhaltung der Abstandsgrenzen zu berücksichtigen ist. Die Form des Grundstückes spielt dabei natürlich auch eine erhebliche Rolle.

Um auf „Nummer Sicher“ zu gehen ist es auf jeden Fall sinnvoll, den Flächenbebauungsplan vor Grundstückskauf von einem Fachmann genauer prüfen zu lassen. Nicht, dass das Traumgrundstück zum Alptraum wird und vielleicht schon bald Autos auf der neuen Autobahn vor Ihrer zukünftigen Haustür vorbeirauschen.

Das sind nur einige der vielen Punkte die beim Grundstückskauf beachtet werden sollten. Ihr Immobilienmakler Dahler & Company ist Ihnen beim Kauf eines Grundstückes auf Mallorca bei allen Fragen und Schritten behilflich, empfiehlt Ihnen Anwälte, Architekten und geleitet Sie sicher durch den Kauf zu Ihrem Traumgrundstück.

Puerto de Andratx - Immobilien auf Mallorca

Immobilienmakler in Puerto de Andratx - Dahler & Company Mallorca

Der Kauf einer Immobilie in Puerto de Andratx auf Mallorca, ist Vertrauenssache. Als renommierter Immobilienmakler bieten wir Ihnen ein breites Spektrum an Häusern, Villen, Fincas, Apartments und Grundstücken.

Haben Sie Fragen zu Immobilien in Puerto de Andratx? Suchen Sie eine Wohnung oder eine Villa in Puerto de Andratx zum Kauf? Dahler & Company Mallorca stellt Ihnen gerne die aktuellsten Immobilienangebote vor.

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